Από mechpedia

Η άδεια οικοδομικών εργασιών είναι διοικητική πράξη που επιτρέπει την εκτέλεση οικοδομικών εργασιών σε οικόπεδο ή γήπεδο, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις.

Προέλεγχος μελετών

Ο προέλεγχος μελετών για έκδοση οικοδομικών αδειών δεν είναι υποχρεωτικός. Κατά τον προέλεγχο συνήθως απαιτούνται:

• Αίτηση του ενδιαφερομένου.
• Τοπογραφικό διάγραμμα.
• Διάγραμμα κάλυψης.
• Δήλωση ανάθεσης - ανάληψης από τον ιδιώτη μηχανικό.
• Αιτιολογημένη έκθεση του μελετητή μηχανικού (παρ. 1 του άρθρου 3 του Γ.Ο.Κ.).

Έλεγχος φακέλου μελέτης και χορήγηση οικοδομικής αδείας

Σύμφωνα με τα ΠΔ 3/8.9.1983 (ΦΕΚ 394 Δ') και ΠΔ 8/13.7.1993 (ΦΕΚ 795 Δ'), απαιτούνται:

• Αίτηση του ενδιαφερόμενου στην οποία είναι ενσωματωμένα σε ενιαίο τεύχος έντυπα με τις
  • Δήλωση ανάθεσης - Δήλωση ανάληψης (μελέτης - επίβλεψης),
  • φύλλο ελέγχου και
  • ειδικό έντυπο προϋπολογισμού.
• Τοπογραφικό διάγραμμα και διάγραμμα κάλυψης σύμφωνα με τις προδιαγραφές.
• Αρχιτεκτονική μελέτη σύμφωνα με τις προδιαγραφές.
• Στατική μελέτη σύμφωνα με τους κανονισμούς και τις ισχύουσες προδιαγραφές.
• Μελέτη υδραυλικών εγκαταστάσεων και αποχετεύσεων όπου απαιτούνται σύμφωνα με κανονισμούς και τις ισχύουσες προδιαγραφές.
• Μελέτες ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων όπου απαιτούνται σύμφωνα με τους κανονισμούς και τις ισχύουσες προδιαγραφές.
• Μελέτη αερίων καυσίμων όπου απαιτείται σύμφωνα με τους κανονισμούς και τις ισχύουσες προδιαγραφές.
• Μελέτη παθητικής πυροπροστασίας σύμφωνα με τους κανονισμούς και τις ισχύουσες προδιαγραφές.
• Εγκρίσεις άλλων Υπηρεσιών που απαιτούνται κατά τις κείμενες διατάξεις.
• Τίτλος ιδιοκτησίας και πρόσφατο πιστοποιητικό ιδιοκτησίας από το Υποθηκοφυλακείο για κάθε οικόπεδο ή γήπεδο που είναι άρτιο κατά παρέκκλιση ή βρίσκεται εκτός σχεδίου.
• Αποδεικτικό κατάθεσης αμοιβής του μελετητή μηχανικού.
• Συμβολαιογραφική δήλωση των προβλεπομένων χώρων στάθμευσης, που προβλέπεται στο Ν 1221/1981 και μεταγραφή της ή αποδεικτικό καταβολής της απαιτούμενης εισφοράς.
• Αιτιολογημένη έκθεση του μηχανικού μελετητή (παρ. 1 του άρθρου 3 του Γ.Ο.Κ.).
• Μελέτη θερμομόνωσης.
• Μελέτη ενεργητικής πυροπροστασίας όπου απαιτείται σύμφωνα με τους κανονισμούς και τις ισχύουσες προδιαγραφές.